Июль N 29 ( 15.07.2011 )

Итоги рейтинга 1.84/5 1 2 3 4 5 Рейтинг: 1.8/5 (31 голос) 1137

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A Tweet

Почему в «Речниках» нет горячей воды?

Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг,  урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила № 307).

Согласно п. 4 Правил №307 коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключенного Исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. В связи с этим ООО УК «Бирюса», как Исполнитель, заключила договоры управления с собственниками многоквартирных домов, которые выбрали способ управления - управляющая компания.

Согласно п. 3 Правил №307 Исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги (подпункт «в» п. 49 Правил).

Потребителем, в соответствии с данными Правилами, является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, которому в соответствии с п.9 Правил №307 должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Следовательно, в обязанности Исполнителя коммунальных услуг (ООО УК «Бирюса»), не являющегося производителем коммунального ресурса, входит заключение договора с ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» о приобретении соответствующего коммунального ресурса. При этом коммунальный ресурс покупается управляющей компанией у РСО, как Исполнителем коммунальных услуг, не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам-потребителям коммунальной услуги. ООО УК «Бирюса» производит начисления и сбор платежей за отопление и горячую воду. Все поступающие денежные средства впоследствии перечисляются на расчетный счет ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные». То есть ООО УК «Бирюса» является посредником между населением и ресурсоснабжающей организацией.

Всем понятно, что задолженность управляющей организации перед ресурсоснабжающей складывается, в первую очередь, по причине задолженности населения. И вне зависимости от даже самой активной работы управляющих компаний с «неплательщиками» - и через судебные органы, и предупреждения, и отключения электрической энергии в квартирах – обеспечить 100%-й сбор платежей граждан за коммунальные услуги, тем более, своевременно (до 15 числа каждого месяца – за предыдущий месяц), невозможно. И получается, если население не платит управляющей компании, то, в свою очередь, УК не может расплатиться с ресурсоснабжающей организацией.

Производство тепла и горячего водоснабжения - трудоемкий и сложный процесс. Для того чтобы все работало в штатном режиме, нужно оплачивать электроэнергию, поставку топлива, поставку холодной воды, а также платить зарплату и налоги, покупать материалы. Для всего этого нужны денежные средства (и не маленькие). Но в данной ситуации у ресурсоснабжающей организации их нет. Мы все должны понимать, что если наши должники оплатят задолженность ООО УК «Бирюса» в размере 90 млн рублей, мы сможем погасить накопившуюся задолженность перед ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», которая, в свою очередь, сможет оплатить свои долги.

Мы все взываем к совести людей, которые не хотят оплачивать услуги по ЖКХ. Надеемся, что, пересмотрев свою жизненную позицию, они оплатят задолженность по квартплате, потому что из-за них страдают люди, которые регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Мы все на это надеемся.

О.Г. Колентионок,
директор ООО УК «Бирюса»

ВИДЕО по теме: