Август N 33-34 ( 19.08.2011 )

Итоги рейтинга 2.00/5 1 2 3 4 5 Рейтинг: 2.0/5 (32 голоса) 1547

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A Tweet

Состав необходимых для кадастрового учёта документов

Статья 22 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает точный перечень документов, необходимых для кадастрового учета, представляемых в орган кадастрового учета вместе с заявлением:

    1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости). Во втором случае - от уплаты государственной пошлины освобождаются лица, указанные в налоговом законодательстве Российской Федерации;

    2) межевой план, в случае постановки на учёт земельного участка, при учёте части земельного участка или кадастровом учёте в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка;

    3) копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если, в соответствии со статьёй 38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учётом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).;

    4) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учёте его части или учёте его изменений. Исключение составляет изменение сведений: о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, и о назначении помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение, или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (во время постановки на учёт или при учёте изменений такого объекта капитального строительства, за исключением вышеуказанных сведений);

    5) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учёта такого объекта недвижимости);

    6) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя), а соответственно, это нотариально удостоверенная доверенность;

    7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учёте изменений такого объекта недвижимости, учёте адреса правообладателя или снятии с учёта такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости), например, свидетельство о праве собственности на определенный объект недвижимости;

    8) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учёте части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

    9) копия документа, подтверждающего, в соответствии с федеральным законом, принадлежность земельного участка к определённой категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о категории земель, к которой отнесён земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок);

    10) копия документа, подтверждающего, в соответствии с федеральным законом, установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учёте земельного участка в связи с изменением сведений разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок).;

    11) копия документа, подтверждающего, в соответствии с федеральным законом, изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учёте в связи с изменением сведений о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, или назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение).

Представления нотариально заверенной копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета должен быть возвращен заявителю (или его представителю) при выдаче расписки.

Если речь идет о представлении в орган кадастрового учета необходимых документов в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

А.Ю. Шалагин,
специалист-эксперт Усть-Кутского отдела Управления Росреестра по Иркутской области