Навигация
Главная

Текущий 38 номер
Номера 2011 года:

Январь 2011 № 1-2
Январь 2011 № 3
Январь 2011 № 4
Январь 2011 № 5

Февраль 2011 № 6
Февраль 2011 № 7
Февраль 2011 № 8
Февраль 2011 № 9

Март 2011 № 10
Март 2011 № 11
Март 2011 № 12
Март 2011 № 13

Апрель 2011 № 14
Апрель 2011 № 15
Апрель 2011 № 16
Апрель 2011 № 17
Апрель 2011 № 18

Июнь 2011 № 24
Июнь 2011 № 25
Июнь 2011 № 26

Июль 2011 № 27
Июль 2011 № 28
Июль 2011 № 29
Июль 2011 № 30
Июль 2011 № 31

Август 2011 № 32
Август 2011 № 33-34
Август 2011 № 35

Сентябрь 2011 № 36
Сентябрь 2011 № 38

Октябрь 2011 № 43
Октябрь 2011 № 44

Ноябрь 2011 № 45
Ноябрь 2011 № 46
Ноябрь 2011 № 47
Ноябрь 2011 № 48

Декабрь 2011 № 49
Декабрь 2011 № 50
Декабрь 2011 № 51
Декабрь 2011 № 52

ГОСТЕВАЯ  КНИГА
Доска объявлений
Связь с нами

Архивы:

Газета за 2009 год
Газета за 2010 год
Газета за 2011 год
Газета за 2012 год
Газета за 2013 год
Газета за 2014 год



Информеры

НАСИЛИЕ В СЕМЬЕ: хочу - люблю, хочу - убью

ЖКХ. Учиться, учиться, учиться!

В номере:
В РАЙОННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ

В ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ

МАРИНА СЕДЫХ: "С ЛЮДЬМИ НАДО РАБОТАТЬ..."

ИЗВОЗ НА АВОСЬ - КАК БЫ ТОПАТЬ НЕ ПРИШЛОСЬ...

КУЛЬТУРА ЖИЗНИ
ВСТРЕЧА В БИБЛИОТЕКЕ

Звучали стихи и романсы...

Налоговая культура закладывается с детства

МОРЕ ПОКОРЯЕТСЯ СМЕЛЫМ

ИНФОРМАЦИЯ
Официально: подведены окончательные итоги выборов

СУБАРЕНДА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ

Об основных проблемах и путях решения



Информация
Усть-Кут ФОТО

юбилей школы 9

Москвин М.Ф. Сирень


http://dialog.ust-kut.org/?2011/38/08382011.htm

E-Mail Друга:


Сентябрь N 38 ( 16.09.2011 )

  • Итоги рейтинга 2.20/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 2.2/5 (5 голосов)

449

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A

Что делать, если у вас произошел залив квартиры

1. Если вас сильно затопили сверху, то рекомендуется отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания.

2. Постарайтесь найти причину залива (открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши) и ликвидировать ее самостоятельно (подняться к соседу и попросить его выключить воду) или силами сотрудников эксплуатирующей организации (ДЕЗ, ЖЭК) отключить воду в подъезде, проверить причину течи в крыше дома и т.д. Но не подвергайте свою жизнь опасности.

3. Зафиксируйте (фотоаппаратом, видеокамерой, мобильником) повреждения, нанесенные помещениям, отделке, предметам интерьера, мебели, бытовой техникое вследствие залива.

  • Желательно, чтобы фото были цветные и при съемке на фото было отпечатано точное время.
  • Повреждения должны быть сфотографированы таким образом, чтобы их можно было рассмотреть.

4. Вызывайте представителей эксплуатирующей организации и виновника залива для составления акта, подтверждающего факт причинения ущерба имуществу.

  • Один экземпляр акта должен обязательно остаться у вас (если его у вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд);
  • Работников ДЭЗа следует вызывать даже при небольших повреждениях: дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий.

5. Контролируйте правильность описания и точность размеров повреждений стен, потолков, мебели, бытовой техники, осматриваемых представителями комиссии.

6. Получите в эксплуатирующей организации оригинал акта осмотра залива.

7. Попытайтесь мирным путем («на месте») решить вопрос о возмещении ущерба с виновником залива.

8. При невозможности урегулировать ситуацию мирно – звоните в оценочную компанию (не забудьте: у них должна быть лицензия на составление сметной документации и лицензия на деятельность по оценке) и договаривайтесь об осмотре повреждений на конкретную дату и время, с приглашением виновника залива, оповестив его об этом телеграммой с уведомлением.

  • Дата осмотра должна учитывать время, необходимое для вызова телеграммой с уведомлением виновной стороны: три рабочих дня в Москве и пять рабочих дней, если телеграмма отправляется в Московской области. Но не в последний день.

9. Пригласите ответчика - виновника залива - с помощью телеграммы.

10. Получите на руки отчет об оценке ущерба от залива, и на его основании требуйте возмещения ущерба с виновника происшедшего, либо подавайте иск в судебные органы.

11.  При заказе услуг юриста и оценочной компании требуйте подписание договоров и правильно оформленных документов оплаты (квитанции для оплаты через банк или корешок приходно-кассового ордера с кассовым чеком). Эти документы вы можете включить в исковое требование для возмещения убытков.

12. Не начинайте ремонт до вынесения решения суда (на случай повторного осмотра и встречной оценки).  

Ситуации, при которых необходимо оценивать ущерб от залива или затопления помещения:

  • вашу квартиру (офис) затопили соседи по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
  • протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
  • произошел пожар по вине соседей или арендаторов;
  • случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке);
  • все вышеперечисленное случилось по вашей вине, но с вас требуют ничем не обоснованные суммы;
  • необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
  • вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба.
 

При оценке ущерба от залива квартиры или затопления:

  • спешить с вызовом экспертизы в день залива не следует: после подсыхания следы залива видны даже лучше, срочность необходима, только если вы потенциальный виновник залива, а причиной залива является, например, некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п.;
  • до вызова экспертизы и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений: никто составлять смету по акту ДЭЗа не будет;
  • вы приглашаете на осмотр противоположную сторону в письменной форме минимум за три рабочих дня телеграммой (с уведомлением о вручении);
  • в большинстве случаев требуется именно составление смет на ремонт, поскольку при оценке ущерба требуется учитывать износ поврежденных конструкций и материалов, что ведет к лишней работе и уменьшению суммы ущерба, так что даже в большинстве оценочных организаций данными делами занимаются сметчики;
  • при составлении смет стоимость материалов рассчитывается по рыночным ценам, поэтому пригодились бы сохраненные вами чеки и квитанции с наименованием и фирмой, производителем данных материалов:
  • расценки на работы принимаются государственные с коэффициентами пересчета, выпускаемыми центрами ценообразования (в Москве – МЦЦС), таким образом, стоимость работ получается несколько ниже реальной (конечная цифра зависит от квалификации и опыта сметчика), но это сложившаяся в судах практика;
  • искусственное увеличение стоимости ремонта может привести к проигрышу дела в суде;
  • далее вы можете, на основании нашего экспертного заключения, требовать возмещения ущерба с виновника либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
  • стоимость экспертизы, судебные издержки и ущерб вам оплатит виновник (при признании его вины судом).
 

Что можно и что нежелательно делать:

  • с юридической точки зрения, можно делать ремонт помещения сразу после получения на руки отчета о размере ущерба, с практической же точки зрения, лучше сначала убедиться, что помещение окончательно просохло (1-2 недели) - вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий;
  • если вы соблюли все формальности и подготовили все документы (акт РЭУ, отчет и лицензии оценочной организации) в установленном порядке, то суд, наверняка, признает вашу правоту;
  • если в процессе судебного разбирательства вы уже провели ремонт, а сумма потребовалась значительно более крупная, то можно подать исковое заявление с данной суммой, обосновав его чеками, квитанциями и сметами организации, осуществлявшей ремонт, но выигрыш в суде в данном случае не гарантирован.
  • если ответчик грамотный, то он может усомниться в ценах, и, в свою очередь, просить суд об экспертизе;
  • стоимость услуг фирмы, выполняющей оценку ущерба, часто определяется в процентах от общей суммы ущерба. Поэтому ее могут «накрутить».
 

Необходимые документы при оценке залива квартиры

  • Первый документ, который получает квартиросъемщик или владелец жилья, пострадавшего в результате залива – акт из эксплуатирующей организации (ДЭЗ или ЖЭК). В нем комиссия, состоящая из представителей эксплуатирующей организации, перечисляет все повреждения, нанесенные отделке и имуществу.
  • Для корректной работы эксперта-сметчика и для укрепления позиции пострадавшей стороны, до момента осмотра жилец должен получить выписку из технического паспорта здания – экспликацию БТИ. В ней указаны точные размеры помещений, не позволяющие двояко трактовать объемы повреждений.

   


Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить


В номере :
Сентябрь N 38 ( 16.09.2011 )
ООО «ЛЕНАЛЕССЕРВИС»: Стабильность и процветание
НОВОСТИ ГОРОДА
ОПРОС НА ТЕМУ: Закон против курильщиков
Отопительный сезон по плану?
Мероприятия в честь Дня Государственного флага прошли в Усть-Куте
ОБЩЕСТВО
А.А. СУНДУКОВ: Аборигены Ленского волока
Будни и праздники Усть-Кутского лесничества
Крути педали
ИНФОРМАЦИЯ
Что делать, если у вас произошел залив квартиры
Что такое коммунальные услуги?

Фотопроект 2011

Татаренко Алена.

Нарицынa Г.С. Александра. Село Усть-Кут, 1934 год.

Головин Евгений. Аэропорт

Батеев Василий. Усть-Кутский мальчуган

Комментарии к статьям
Комментарии:

[2017-04-08 14:44:25] Галина Любили и знали продукцию, а сегодня кусок цемента в хлебе нашла. ...

[2017-04-04 16:51:46] Кривоносенко В.Г. Полный бред! Комментарии фэйковые, я их сам и заказал. Ваш НЕуважаемый ...

[2017-04-04 16:45:37] Кривососенко одна лажа ...

[2017-04-03 22:09:19] Надежда Галина Артемьевна - моя первая учительница! Я помню её добрые глаза,пытливый ...

[2017-01-02 11:23:21] Наталья Позднякова g ...

[2016-12-20 21:41:25] павел я тоже многое помню хорошее было время пусть и нелегко было ...

[2016-12-01 04:42:24] Сергей Интересная история старого Усть-Кута. По рассказам отца мой дед Новокшенов Евлампий ...

[2016-11-28 16:35:41] Зиля Восхищаюсь Александрой,и горда тем,что лично знакома с ней! ...

[2016-07-09 22:19:43] Екатерина Добрый вечер, я не по теме данного письма. Ищу Ромазанова Владимира(капитан ...

[2016-07-05 17:46:13] Иван Даникерова полная идиотка. Хамка. ...


Лариса Табаринцева
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 88, 9 этаж.
Для писем: г. Усть-Кут-4, а/я 36.
E-mail : Написать письмо

Тел. генерального директора телерадиокомпании: 5-19-10,
редакции газеты «Диалог-ТВ»: 5-10-21, магазина «Эфир»: 2-27-17,
радио «Лена-FM»: 5-22-77, бухгалтерии: 5-23-13.
E-mail: radio-lenafm@mail.ru. E-mail: mt_dialog@irmail.ru
- Html верстка газеты - 5-22-12

Перепечатка и иное использование материалов газеты «Диалог-ТВ» без разрешения редакции запрещается и преследуется по закону.
Редакция газеты не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и оставляет за собой право корректировать текст объявлений.
Точка зрения редакции не обязательно совпадает с точкой зрения авторов.


При перепечатке ссылка и гиперссылка :
http://dialog.ust-kut.org/?2011/38/08382011.htm
на "Диалог ТВ" обязательна

Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации (г. Иркутск).
Св-во о регистрации И-0232 от 03.11.95 г.
Участник каталога