УСТЬ-КУТСКАЯ ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА Диалог ТВ г.Усть-Кут.
www.dialog.ust-kut.org

Читать статью на сайте ГАЗЕТЫ
    
Школа ЖКХ. Учиться, учиться, учиться

УМЕНИЕ ДОГОВАРИВАТЬСЯ – ГЛАВНЫЙ СЕКРЕТ ЖКХ

об открытой в Усть-Куте школе ЖКХ

Проблемы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством, касаются каждого, вот только относятся собственники к ним по-разному. Одни стараются не замечать, другие – решать по мере сил и желания самостоятельно, третьи – высказывают претензии в адрес управляющих компаний, пишут заявления и жалобы, и, отчаявшись добиться положительных результатов, видят последнее спасение в обращении к губернатору, а то и к президенту страны. И в этой круговерти переписки проходят месяцы, а то и годы, а ЖКХ, как было источником вечных проблем и нервотрёпки граждан, так и остаётся. Так в чём же причины того, что собственность в многоквартирных домах приносит больше хлопот и неприятностей, чем радости? Их несколько, но пока остановимся на одной: отношении собственников к своей собственности.

В одном старом советском фильме есть замечательные слова о том, что выиграв пианино, человек не становится автоматически музыкантом, на инструменте необходимо ещё и научиться играть. Этот принцип применим и к приватизированной собственности. Получив практически бесплатно квартиру в многоэтажном доме, новоиспечённый собственник вряд ли имел полное представление, что со временем полученное право обрастёт множеством обязанностей не всегда понятных, не всегда приятных, а часто просто обременительных. Ведь люди, оформлявшие право собственности на квартиру лет тридцать назад, вряд ли задумывались над тем, что со временем им придётся взять на себя расходы за содержание не только квадратных метров, простирающихся от входной двери собственного жилища, но и тех, что находятся вне его, в том числе крыш, чердаков и подвалов.

Государственные чиновники, принимавшие закон о приватизации, также вряд ли задумывались о тех последствиях, которые неизбежно возникнут при его исполнении. Сделав шаг в сторону обретения собственности в многоквартирных домах, и гражданам, и государству предстояло столкнуться с множеством вопросов, и путь познания оказался тернистым, сложным. Многому только предстоит научиться.

Быть собственником – это действительно наука, постигать которую придётся и гражданам, и управляющим компаниям. И только активность самих людей является той силой, что может переломить ситуацию. И сегодня беда заключается в том, что жильцы часто просто не знают, как поступить в той или иной ситуации, как правильно оформить заявление в управляющую компанию. Да что заявление! Кто из владельцев квартир может точно ответить на элементарные вопросы: что из инженерных сетей в квартире – стояки, радиаторы отопления, смесители, трубы водоснабжения – относится к общедомовому имуществу, а что к внутриквартирному, какие ремонтные работы управляющая компания должна проводить бесплатно, а за что собственник должен выложить деньги из собственного кошелька? Впрочем, слово «бесплатно» здесь неуместно. Эти работы уже оплачены управляющей компании по счетам за жилищно-коммунальные услуги. Можно сказать, что безграмотность людей в этом вопросе – это одна из причин недостаточно качественной работы управляющих компаний, и именно собственники, их отношение к проблеме могут изменить ситуацию в лучшую сторону. Но где обрести знания, которые помогут им перестать быть униженными просителями?

Идея создания школы ЖКХ у Андрея Николаевича Кривоножко, депутата городской Думы, создателя одного из первых товариществ собственников жилья, появилась давно. Путь первопроходца в создании ТСЖ дал бесценный опыт, который может быть использован другими. Но даже если собственники выберут традиционную форму управления многоквартирным домом - договор с управляющей компанией, школа ЖКХ поможет правильно выстроить взаимоотношения с организацией.

Первые занятия в школе ЖКХ прошли в розовом зале КДЦ «Магистраль» 26 ноября и в ДК «Речники» 28 ноября. Людей, к сожалению, пришло немного, но хочется верить, что эта форма образования населения приобретёт размах в нашем городе. На занятиях присутствовал заместитель директора «Службы заказчика по ЖКХ» Владимир Филиппович Паламар. К нему-то и были обращены вопросы присутствующих, и касались они самых различных сфер: от капитального ремонта, статья расходов на который появилась в счетах на оплату ЖКХ, до обоснованности расценок на платные услуги управляющих компаний. Занятия так и могли превратиться в бенефис Владимира Филипповича, если бы не ведущий Андрей Николаевич, который сдерживал желание присутствующих получить всю интересующую информацию целиком и сразу. Ведь в таком случае часовой урок, а именно на такое время рассчитано занятие, мог затянуться и до утра.

Жилищный кодекс должен стать настольной книгой любого собственника – эту мысль пытался донести Владимир Филиппович Паламар до участников занятия. Ведь именно в нём прописаны все права и обязанности всех участников рынка жилищно-коммунальных услуг, а зная свои права, собственнику проще будет отстоять их в той же управляющей компании. Например, как заметил Владимир Филиппович, есть два вида собственников: те, кто получили квартиру в процессе приватизации, и те, кто купил её. Так вот, первая категория имеет право на проведение капитального ремонта не только за счёт личных средств, но и за счёт городской казны, так как в договоре приватизации есть пункт, что дом должен быть передан собственникам после проведения капитального ремонта общедомового имущества, если таковой требуется по времени эксплуатации. Если учесть, что капитальный ремонт должен проводиться один раз в двадцать пять лет, а жильё в городе, за редким исключением, строилось тридцать и более лет тому назад, то понятно, что подавляющее большинство собственников в городе вправе рассчитывать на муниципальную поддержку в вопросе приведения дома в надлежащий вид. И областная программа капитального ремонта – это, наверное, последний шанс отремонтировать многоквартирный дом, привлекая дополнительные средства. Ведь до этого был федеральный закон №185, о капитальном ремонте, который также был направлен на активизацию собственников, а средства на проведение капитальных ремонтов выделялись, прежде всего, ТСЖ, но многие собственники в нашем городе попросту проигнорировали его. И без активного участия граждан получилось то, что получилось. Будут ли извлечены уроки из этого?

А пока следующее занятие в школе ЖКХ решено посвятить региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы. Программа эта неоднозначная, она вызывает много вопросов как у собственников, так и у муниципальных властей, но практика показывает, что только их взаимодействие, только активность жителей сможет решить накопившиеся проблемы, или всё опять уйдет, как вода в песок. Ведь огромное значение имеет даже выбор способа накопления средств: на счёте Регионального оператора или на специальном счёте. И если владельцы квартир равнодушны к судьбе собственного дома, то глупо надеяться, что посторонние будут к нему более внимательны.

Вторая часть занятий была посвящена раскрытию главного секрета ЖКХ, и участникам было предложено сыграть в своеобразное «Поле чудес» и, постепенно угадывая буквы, отгадать, в чем он заключается. Оказалось, это умение договариваться! Как бы ни показалось на первый взгляд, что это качество не имеет серьёзного отношения к такой сложной сфере, как жилищно-коммунальное хозяйство, мнение это ошибочно. Именно умение договариваться может существенно облегчить нашу жизнь, а неумение – превратить её в постоянное испытание для нервов, и убедиться в этом можно на простом примере, который и был приведён на занятиях. Оказывается, что звонок в диспетчерскую, чтобы вызвать сантехника – это тоже наука. Часто, набирая номер телефона, мы заранее настраиваем себя на негатив: что нагрубят или откажутся принимать заявку, что сантехников придётся долго ждать или они не придут вовсе, - и когда на том конце трубки слышим голос, начинаем сами кричать и ругаться, словно дежурный, принимающий звонок, виноват в случившемся. Заранее, что называется, накрученные и настроенные на отрицательный результат мы не можем чётко сформулировать то, что нам требуется, и его же (отрицательный результат), в конце концов, и получаем. А всего-то и нужно было, что позвонить, чётко сформулировать причину вызова, узнать, кто принял заявку и в течение какого времени нужно ожидать ремонтников. Фамилию принявшего звонок лучше записать (как и время вызова) ведь в дальнейшем, если заявка не была удовлетворёна, у вас есть основания жаловаться дальше, приводя конкретный факт бездействия службы, и добиваться проведения расследования и наказания виновных. То же касается и подачи письменных заявок. Если у вас на руках будут письменные доказательства того, что вы обращались в управляющую компанию, а ваш вопрос не решён, их можно будет представить в ту же прокуратуру как доказательства её бездействия. Поверьте, после этого к вашим заявкам будут относиться более внимательно. Конечно, путь этот хлопотный: писать, ходить, добиваться, но другого просто нет! Или собственники и управляющие компании научатся договариваться и придут к согласованным действиям, или все так и будут перекладывать обязанности и ответственность друг на друга без всякой надежды изменить что-либо в лучшую сторону. Если кто-то знает другой путь, пусть поделится своим секретом, как улучшить работу ЖКХ.

Час, отведённый на проведение занятия, пролетел незаметно, не всё было безукоризненно, но это было первое занятие и организаторам школы тоже еще предстоит найти эффективную форму обучения. Своё мнение о начале работы подобной школы мы попросили высказать В.Ф. Паламаря, заместителя директора «Службы заказчика по ЖКХ», А.Н. Кривоножко, депутата городской Думы, и Т.А. Климину, депутата Думы УКМО.
Паламар В.Ф.
Кривоножко А.Н.
Климина Т.А.

В.Ф. Паламар:
      - Конечно, такая школа необходима. Даже если благодаря ей грамотность населения в том, что касается жилищно-коммунального хозяйства, повысится хотя бы на один-два процента, её работа не пройдёт бесследно. Я могу сказать: информирован - значит, вооружён, знаешь, как в какой ситуации поступить. Без активного участия собственников ничего не решишь, а инициатива владельцев квартир пока находится практически на нулевой отметке. Что касается конкретно школы ЖКХ, то у нас уже составлен график занятий с привлечением районного Совета ветеранов, первичной ветеранской организации микрорайона «Лена». На первом уроке явка всё же была, на мой взгляд, недостаточна.

А.Н. Кривоножно:
      - Я могу судить о проблемах ЖКХ исходя из собственного опыта создания ТСЖ. Конечно, проблемы есть и у нас, но они другого рода. Например, одному ТСЖ, особенно в доме, где мало квартир, сложно, с точки зрения финансов, содержать привлекаемых сантехников, электриков, а ещё кто-то должен заниматься бухгалтерией. Проблему может решить ассоциация ТСЖ, но пока создать её в городе не представляется возможным: нет необходимого количества товариществ. Поэтому одна из целей созданной школы – это научить людей самих управлять своим имуществом. ТСЖ может стать хорошей альтернативой управляющим компаниям, которые работают пока в условиях абсолютного отсутствия конкуренции, а это тоже не способствует повышению качества оказываемых услуг.

Т.А. Климина:
      - Скажу честно, первый урок несколько разочаровал меня тем, что было мало конкретных вопросов, много «воды». Думаю, что школа должна быть нацелена на получение определённых результатов, тогда и заинтересованность у людей появится, если они поймут, что занятия помогут решать им насущные проблемы. А в целом такая школа, конечно, необходима. Надеюсь, занятия в ней помогут мне и как собственнику, и как депутату. С вопросами ЖКХ ко мне часто обращаются мои избиратели, и мне важно знать, что можно им порекомендовать в каждом конкретном случае.
      Как депутат я приложу все усилия, чтобы эта практика получила широкое распространение в нашем городе, и увеличилось число участников школы.

Уроки в школе ЖКХ проводятся по средам в КДЦ «Магистраль» с 18 до 19 часов, в ДК «Речники» по субботам с 10.00 до 11.00

Вера Таюрская

    

   

Asics 2017-07-23 12:54:29
Adidas NMD
Adidas NMD R1
Adidas NMD sale
NMD
NMD Adidas
NMD XR1
Nike Air Max
Buy Nike Air Max Shoes Shopping
Air Max 90
Shoes Air Max
Nike Air max 2017
Running shoes
New Balance Original
Puma Walking Shoes Outlet
Cheap Reebok Shoes
Skechers Women's
New Balance Running Shoes
Basketball Shoes
KOBE12 Shoes Outlet
Nike Air Zoom KD9 Shoes Sale
Nike LeBron14 Shoes
kyrie3 Shoes Sale
Curry3 Shoes Sale
Michael Kors bags
Michael Kors
Cheap Michael Kors bags
Michael Kors outlet
Michael Kors online
Michael Kors factory sale
Michael Kors shopping
Yeezy outlet
Cheap Yeezy boost 350
Adidas Yeezy outlet
Yeezy boost350v2
Yeezy outlet online
Yeezy shoes outlet
Asics shoes outlet
Asics Running shoes
Asics Gel Kayano
Asics outlet
Asics shoes
Asics outlet store online
Asics
Coach online
Coach outlet
Coach online handbags
Coach factory online
Coach handbangg online
cheap Coach online
Timberland outlet
Timberland Shoes
Timberland boots
Timberland boots sale
Timberland factory outlet
Timberland boots outlet
Timberland shoes outlet
Air Jordan
Discounted-Nike Discounted Air Jordan
Air Jordan Shoes On Sale
Air Jordan Shoes
Cheap Jordan Shoes
VaporMax
Nike VaporMax
Nike Air Vapor Max
Air VaporMax
Nike Vapor Max Shoes
Air Max Vapor Max
Nike Vapor Max
Air Max Shoes
Cheap Nike Shoes2017
Nike Vapor Max
Vapor Max
Nike Air MAX
Cheap NFL Jerseys
Longchamp Outlet
Adidas
Ray Ban Sunglasses
Yeezys
Kade Sapde
Adidas Outlet
Nike Store
Under Armour
Timberland
Jordan 12
Keds Shoes
Nike Air Max
Toms Outlet
Ultra Boost
Cheap MLB Jerseys
Adidas NMD
Oakley Outlet
Kate Spade Outlet
Adidas Outlet
Nike Air Max 90
Timberland Outlet
Adidas NMD
VaporMax
Nike VaporMax
Nike Air Vapor Max
Air VaporMax
Nike Vapor Max Shoes
Air Max Vapor Max
Nike Vapor Max
Adidas EQT
Ralph Lauren UK
Jordan 4
Cheap Jordan
Adidas NMD
Kate Spade Outlet
Longchamp Outlet
Adidas Yeezy
VaporMax
Nike VaporMax
Nike Air Vapor Max
Air VaporMax
Nike Vapor Max Shoes
Air Max Vapor Max
Nike Vapor Max
Yeezy outlet
Cheap Yeezy boost 350
Adidas Yeezy outlet
Yeezy boost350v2
Yeezy outlet online
Yeezy shoes outlet
Yeezy
Yeezy Shoes
Adidas Yeezy Boost
Yeezy Adidas
Adidas Yeezy outlet online
Yeezy Boost 350
Adidas Yeezy Outlet
Yeezy Outlet
Nike Air Vapor Max
Yeezy Boost 350 V2 Outlet
Yeezy Boost 350 Cheap
Adidas Yeezy
Adidas Yeezy Shoes Outlet

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +1 ↓
chenlina 2017-09-22 16:33:21

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ 0 ↓
yaoxuemei 2017-10-09 11:04:44
kate spade handbags
pandora outlet
michael kors outlet
uggs outlet
coach outlet online
cheap oakley sunglasses
ralph lauren outlet
coach outlet
cheap jerseys
ugg outlet
polo ralph lauren
ugg boots
kate spade outlet store
canada goose outlet
hermes birkin
canada goose jackets
pandora jewelry
michael kors outlet online
coach factory outlet
michael kors outlet online
cheap uggs
ralph lauren
coach outlet
valentino outlet
michael kors outlet
polo ralph lauren outlet
coach factory outlet
cheap ugg boots
ugg boots
coach factory outlet
oakley sunglasses
mont blanc pens
michael kors outlet online
nike outlet
nike factory outlet
ugg outlet store
cheap ugg boots
ugg outlet
ralph lauren shirts
fred perry polo
michael kors outlet store
cheap ray ban sunglasses
polo ralph lauren outlet
mulberry handbags
michael kors outlet clearance
tory burch outlet
coach outlet
uggs outlet
pandora jewelry outlet
coach factory outlet
cheap uggs
pandora outlet
moncler jackets
polo ralph lauren outlet online
pandora bracelet
canada goose jackets
michael kors handbags
uggs outlet
cheap uggs
polo ralph lauren outlet
michael kors outlet store
coach outlet store online
christian louboutin outlet
coach factory outlet online
mont blanc pens
polo shirts
kate spade outlet online store
coach outlet store online
oakley sunglasses
michael kors outlet clearance
adidas outlet online
uggs outlet
coach canada
polo ralph lauren
ugg outlet
true religion
ugg boots
coach outlet
canada goose outlet stores
oakley sunglasses wholesale
coach outlet online
uggs outlet online
michael kors outlet
cheap jordan shoes
jordan retro
polo ralph lauren
ugg outlet
canada goose outlet
michael kors outlet clearance
canada goose outlet
coach outlet store online
yeezy boost 350
canada goose outlet
cheap oakley sunglasses
polo ralph lauren outlet
lunette ray ban
uggs outlet
adidas superstar shoes
michael kors outlet online
michael kors outlet
yaoxuemei20171009

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ 0 ↓
clibin09 2017-10-16 13:56:55
clb1016
cheap jordan shoes
ugg boots
longchamp bags
ugg outlet store
oakley sunglasses outlet
pandora uk
coach factory outlet online
mulberry uk
coach outlet online
michael kors outlet store
yeezy shoes
timberland outlet store
air max shoes
nmd adidas
canada goose jackets
polo ralph lauren outlet
christian louboutin shoes
ray ban sunglasses discount
canada goose coats
ralph lauren sale clearance uk
uggs outlet
polo ralph lauren outlet
polo ralph lauren outlet
pandora charms
kate spade outlet online
red bottoms
michael kors outlet clearance
ugg canada
timberland outlet
louboutin shoes
canada goose parka
cheap jordan shoes
michael kors outlet clearance
michael kors outlet online
uggs outlet
adidas ultra boost
kate spade handbags
cheap nfl jerseys wholesale
adidas nmd r1
polo ralph lauren outlet online
michael kors handbags outlet
ferragamo outlet
longchamp sale
coach outlet store
nike sneakers
superdry sale
cheap air jordans
retro 11
hermes bags
polo ralph lauren outlet
canada goose jackets
the north face outlet
nike outlet store online
nike sneakers
ralph lauren sale
yeezy boost
uggs outlet
ralph lauren outlet
ugg boots
uggs outlet
ugg sale
cheap air jordans
ray ban sunglasses outlet
canada goose coats
cheap ugg boots
ugg slippers
kate spade outlet online
birkenstock
nike air max 2018
moncler outlet online
cheap air jordans
red bottom
canada goose sale
cheap ugg sale
cheap nfl jerseys
cheap ray ban sunglasses
ferragamo shoes
cheap jordans free shipping
ray ban sunglasses sale
cheap jordan shoes
kate spade outlet
ugg boots on sale
pandora charms sale clearance
coach outlet online
coach outlet store online
tory burch shoes
cheap ugg boots
fred perry polo shirts
ugg boots
ugg boots clearance
canada goose jackets
michael kors outlet canada
mlb jerseys
ray ban sunglasses cheap
ray ban sunglasses discount
christian louboutin shoes
michael kors outlet canada
uggs
canada goose clothing
ray ban glasses
clb1016

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ 0 ↓

Страницы: [1]

Оставить комментарий

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить

    

Адрес статьи: http://dialog.ust-kut.org/?2014/50/01502014.htm
При использованиии материалов сайта активная гиперссылка на газету Диалог ТВ обязательна.


Вернитесь назад

Яндекс.Метрика