Куда обратиться, если вы не согласны с результатами государственной кадастровой оценки

Государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ)  – это комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков. ГКОЗ проводится не реже одного раза в 5 лет. Расчёт кадастровой стоимости земель различного целевого назначения осуществляется с учётом данных земельного кадастра, статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. Можно сказать, что кадастровая оценка – это не стоимость конкретного земельного участка, а среднестатистическая стоимость земельного участка соответствующего типа.

Проведение работ по ГКОЗ является необходимым мероприятием для реализации положений Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающего исчисление налогооблагаемой базы на основании кадастровой стоимости земельного участка. В результате проведения работ по ГКОЗ определяется кадастровая стоимость земельных участков для целей налогообложения и других целей, установленных действующим законодательством, которая является экономической характеристикой земельного участка, подлежащей внесению в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статьям 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители).

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.02.2012 года №П/58 при Управлении Росреестра по Иркутской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Иркутской области, в которую вошли представитель Управления Росреестра по Иркутской области – председатель комиссии, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, представитель органа исполнительной власти Иркутской области, представитель Национального совета по оценочной деятельности.

Типовые требования к порядку создания и работы комиссии были установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.05.2012 г. №263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. №69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Теперь у заявителей появилась возможность в течение шести месяцев с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки обжаловать данные результаты, если у них имеются основания им не доверять.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости на основании поступившего в комиссию заявления о пересмотре кадастровой стоимости, содержащего сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости: фамилия, имя, отчество и адрес места жительства (в случае если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо), наименование юридического лица, почтовый и юридический адреса (в случае если правообладателем объекта недвижимости является юридическое лицо).

Заявление и прилагаемые документы подаются в Управление Росреестра по Иркутской области, по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Адрес для почтового отправления документов: 664011, г. Иркутск, ул.Желябова, 6.

По материалам сайта Росреестра

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
	Размер 1 2 3 4 5 6 7
Комментарий:
Введите символы: * Обновить