Навигация
Главная

Текущий 39 номер
Номера 2012 года:

Январь 2012 № 1-2
Январь 2012 № 3
Январь 2012 № 4
Январь 2012 № 5

Февраль 2012 № 6
Февраль 2012 № 7
Февраль 2012 № 8
Февраль 2012 № 9

Март 2012 № 10
Март 2012 № 11
Март 2012 № 12
Март 2012 № 13
Март 2012 № 14

Апрель 2012 № 15


Май 2012 № 21
Май 2012 № 22

Июнь 2012 № 23
Июнь 2012 № 24
Июнь 2012 № 25
Июнь 2012 № 26
Июнь 2012 № 27

Июль 2012 № 28
Июль 2012 № 29
Июль 2012 № 30
Июль 2012 № 31

Август 2012 № 32
Август 2012 № 33
Август 2012 № 34
Август 2012 № 35
Август 2012 № 36

Сентябрь 2012 № 37
Сентябрь 2012 № 38
Сентябрь 2012 № 39
Сентябрь 2012 № 40

Октябрь 2012 № 41
Октябрь 2012 № 42
Октябрь 2012 № 43
Октябрь 2012 № 44

Ноябрь 2012 № 45
Ноябрь 2012 № 46
Ноябрь 2012 № 47
Ноябрь 2012 № 48
Ноябрь 2012 № 49

Декабрь 2012 № 50
Декабрь 2012 № 51
Декабрь 2012 № 52

ГОСТЕВАЯ  КНИГА
Доска объявлений
Связь с нами

Архивы:

Газета за 2009 год
Газета за 2010 год
Газета за 2011 год
Газета за 2012 год
Газета за 2013 год
Газета за 2014 год



Информеры

НАСИЛИЕ В СЕМЬЕ: хочу - люблю, хочу - убью

ЖКХ. Учиться, учиться, учиться!

В номере:
В РАЙОННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ

В ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ

МАРИНА СЕДЫХ: "С ЛЮДЬМИ НАДО РАБОТАТЬ..."

ИЗВОЗ НА АВОСЬ - КАК БЫ ТОПАТЬ НЕ ПРИШЛОСЬ...

КУЛЬТУРА ЖИЗНИ
ВСТРЕЧА В БИБЛИОТЕКЕ

Звучали стихи и романсы...

Налоговая культура закладывается с детства

МОРЕ ПОКОРЯЕТСЯ СМЕЛЫМ

ИНФОРМАЦИЯ
Официально: подведены окончательные итоги выборов

СУБАРЕНДА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ

Об основных проблемах и путях решения



Информация
Усть-Кут ФОТО

Полярный Круг на р. Лены

Река Лена


http://dialog.ust-kut.org/?2012/39/09392012.htm

E-Mail Друга:


Сентябрь N 39 ( 21.09.2012 )

  • Итоги рейтинга 1.70/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 1.7/5 (10 голосов)

7476

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A

Дети - собственники недвижимого имущества

Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества. А стало быть, распоряжаться им: продавать, покупать, обменивать. При этом несовершеннолетние – это особые субъекты правоотношений. Как определено Семейным кодексом Российской Федерации, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Поэтому, чтобы впоследствии суд не признал такую сделку недействительной, нужно подойти к ее заключению по всем правилам.

Совершая сделки, где одной из сторон является ребенок, прежде всего, необходимо понять, кто является его законным представителем, то есть чье участие необходимо в сделке, и какие документы подтверждают представительство. От имени малолетнего ребенка (до 14 лет) в сделке всегда действуют их родители или другие законные представители. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно совершать сделки, расписываться в документах и т.д. Но делают это с оговоркой, что все действия происходят с письменного согласия родителей или, при их отсутствии, других законных представителей, при этом с 14 лет ребенок может принимать участие в сделках, только если имеет на руках паспорт.

Требования к документам

Если в сделке участвует ребенок, помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимо следующее:

  • документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего;
  • документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных ст.21 и ст. 27 ГК);
  • письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;

Кроме того, для совершения сделки необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Согласие органа опеки и попечительства является обязательным, если принадлежащее несовершеннолетнему имущество продается, сдается в аренду, отдается под залог, а также если планируется его раздел или приватизация. Кроме того, разрешение органов опеки необходимо в случае отказа от принадлежащих несовершеннолетнему прав, например, от права преимущественной покупки доли в праве собственности или от наследства.

Следует иметь в виду, что сделки с участием детей касаются не только объектов недвижимости. Ребенок, например, может получить деньги в наследство или в подарок и потратить их на ту же квартиру. В таком случае – если недвижимость приобретается за счет средств несовершеннолетнего, и таким образом уменьшаются его денежные средства как вид имущества – необходимо также разрешение органа опеки.

Строго под запретом

Нужно сказать, что часть сделок с участием несовершеннолетних просто запрещена российскими законами.

Все возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями запрещены, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. То есть невозможно, к примеру, продать квартиру, принадлежащую малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам.

При этом законные представители (либо их родственники) могут подарить ребёнку свою недвижимость (или долю в праве общей собственности), то есть могут заключать безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества малолетнего. А вот на обратное действие, согласно ст. 575 ГК, наложен запрет: не допускается от имени малолетних их законными представителями дарение, запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.

Помните: сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, и в ее регистрации будет отказано.

Т.Ю. Лимарова,
специалист Усть-Кутского отдела Управления Росреестра по Иркутской области

   


Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить


В номере :
Сентябрь N 39 ( 21.09.2012 )
Рюмка за маму, рюмка за папу
НОВОСТИ ГОРОДА
«Горящие» новости
Навстречу юбилею Иркутской области
Криминальные новости
Игре в теннис учат в ДЮЦ
ОБЩЕСТВО
Мир увлечений. НВОЛ: Александра Катышевцева
Недаром помнит вся Россия
Музыкальный брейн-ринг-2012
ИНФОРМАЦИЯ
Дети - собственники недвижимого имущества
Выпускники школ Приангарья получают образование с помощью материнского капитала
Об административном регламенте по приёму и учёту уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности

Фотопроект 2011

Колмаков В.Д. Вид на мк.Лена

Татаренко Алена.

Немце-Петровская (Козлова) Н. И. Корабли

Семенас Евгения. Евгения Семенас

Комментарии к статьям
Комментарии:

[2017-04-08 14:44:25] Галина Любили и знали продукцию, а сегодня кусок цемента в хлебе нашла. ...

[2017-04-04 16:51:46] Кривоносенко В.Г. Полный бред! Комментарии фэйковые, я их сам и заказал. Ваш НЕуважаемый ...

[2017-04-04 16:45:37] Кривососенко одна лажа ...

[2017-04-03 22:09:19] Надежда Галина Артемьевна - моя первая учительница! Я помню её добрые глаза,пытливый ...

[2017-01-02 11:23:21] Наталья Позднякова g ...

[2016-12-20 21:41:25] павел я тоже многое помню хорошее было время пусть и нелегко было ...

[2016-12-01 04:42:24] Сергей Интересная история старого Усть-Кута. По рассказам отца мой дед Новокшенов Евлампий ...

[2016-11-28 16:35:41] Зиля Восхищаюсь Александрой,и горда тем,что лично знакома с ней! ...

[2016-07-09 22:19:43] Екатерина Добрый вечер, я не по теме данного письма. Ищу Ромазанова Владимира(капитан ...

[2016-07-05 17:46:13] Иван Даникерова полная идиотка. Хамка. ...


Лариса Табаринцева
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 88, 9 этаж.
Для писем: г. Усть-Кут-4, а/я 36.
E-mail : Написать письмо

Тел. генерального директора телерадиокомпании: 5-19-10,
редакции газеты «Диалог-ТВ»: 5-10-21, магазина «Эфир»: 2-27-17,
радио «Лена-FM»: 5-22-77, бухгалтерии: 5-23-13.
E-mail: radio-lenafm@mail.ru. E-mail: mt_dialog@irmail.ru
- Html верстка газеты - 5-22-12

Перепечатка и иное использование материалов газеты «Диалог-ТВ» без разрешения редакции запрещается и преследуется по закону.
Редакция газеты не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и оставляет за собой право корректировать текст объявлений.
Точка зрения редакции не обязательно совпадает с точкой зрения авторов.


При перепечатке ссылка и гиперссылка :
http://dialog.ust-kut.org/?2012/39/09392012.htm
на "Диалог ТВ" обязательна

Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации (г. Иркутск).
Св-во о регистрации И-0232 от 03.11.95 г.
Участник каталога